부산의 마지막 분양 아파트인 ‘이편한세상 송도 더퍼스트비치’는 그 독특한 외관과 뛰어난 조망을 자랑한다. 송도 바다와 장군산의 경관을 두루 감상할 수 있는 입지는 지원자들에게 큰 매력으로 다가온다. 철저히 분석된 이 프로젝트는 주거 환경과 투자 가치의 조화를 이루며, 입주를 위한 준비가 빨리 이루어져야 하는 특징을 지닌다.
이 단지는 주거지로서의 편의성과 접근성을 동시에 제공하며, 내외부의 추가비용이 발생하지 않는다는 점이 눈길을 끈다. 부동산 투자에 있어 조망의 가치는 입지와 양립해야 함을 상기시키는 동시에 현명한 결정을 위해 다양한 측면에서 고려할 필요가 있음을 나타낸다. 이 프로젝트는 기반 시설과 교육 환경의 장점을 겸비한 실거주를 고려하는 이들에게 특히 매력적인 선택지이다.
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이편한세상 송도 더퍼스트비치 개요
프로젝트 소개
이편한세상 송도 더퍼스트비치는 부산 송도의 해변가에 위치한 주거 프로젝트로, 탁월한 입지와 조망권을 자랑합니다. 이 프로젝트는 현대적인 생활 편의성을 제공하며, 해변과 산을 동시에 감상할 수 있는 이점이 있습니다. 프로젝트는 이미 준공된 상태에서 분양이 진행되고 있어, 입주까지의 기간이 짧다는 것이 특징입니다.
위치 및 주변 환경
이곳은 부산 서구 남동 방향에 위치해 있으며, 송도 바다 백사장과 가까운 거리에 있어 해양 풍경을 직접 느낄 수 있습니다. 주변에는 천마산 터널과 남항대교가 위치해 있어 부산 내 다른 지역과의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 지리적 특징들은 이편한세상 송도 더퍼스트비치를 더욱 매력적인 투자처로 만듭니다.
건축 및 외관 디자인
독특한 외관 요소
외관 디자인은 현대적 감각과 주변 자연환경과의 조화를 중시하여 설계되었습니다. 각 동은 바다와 산을 조망할 수 있는 유리 커튼월 구조를 특징으로 하며, 이는 주변 경관을 주요 요소로 끌어들이는 전략적 디자인입니다.
건축 재료 및 마감
고급 자재와 마감재가 사용되어 세련된 건축적 이미지를 제공합니다. 외벽은 내구성이 강한 소재로 구성되어 있어 부산의 해양성 기후에 충분히 대응할 수 있습니다. 마감은 각 세대가 높은 품질의 주거 공간임을 느낄 수 있도록 처리되었습니다.
세대 구성 및 분양 정보
세대수 및 유형
전체 32세대 중 일반 분양은 200세대를 차지하며 다양한 크기의 아파트가 포함되어 있습니다. 주로 가족 단위의 거주를 고려하여 5구, 84, 99 타입으로 구성되어 있습니다.
분양 일정 및 조건
분양 일정은 12월 6일 입주자 모집 공고를 시작으로, 12월 17일 청약이 진행되며 12월 26일 당첨자 발표가 있습니다. 중요한 점은 중도금 대출이 불가하고 계약 후 6개월 내 입주가 가능한 점입니다. 이는 실거주 목적으로 적합한 조건입니다.
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조망 분석
해변 조망
남동쪽 방향으로는 송도 바다의 파노라마를 감상할 수 있어, 휴식과 평화로움을 동시에 느낄 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 101동부터 104동까지 주요 조망 라인으로 설계되었습니다.
산 조망
남서쪽 방향으로는 장군산의 웅장한 조망이 펼쳐져, 자연과 함께하는 삶의 풍요로움을 더해줍니다. 자연 환경과의 조화로운 균형이 이 프로젝트의 강력한 매력 중 하나입니다.
교통 및 접근성
인근 교통망
천마산 터널을 통하여 부산 중심부까지의 접근성이 매우 우수합니다. 또한 남항대교와 부산항 대교를 통해 동부산 지역으로의 이동이 용이합니다.
대중교통 접근성
이호선 자갈치 역이 가장 가까운 지하철역이며, 도보로 49분이 소요됩니다. 다소 긴 도보 거리가 단점이지만, 차량 이용 시 접근성은 뛰어납니다.
교육 및 학군 정보
인근 초등학교
송도 초등학교가 도보로 2분 거리에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가족에게 매우 유리합니다. 인접 초등학교와의 근접성은 지역 내 주택 선택에 큰 영향을 미칩니다.
중학교 배정 정보
송도 중학교 배정이 주로 이루어지며, 이 학교는 부산 내 170개 중학교 중 우수한 학업 성취도를 자랑합니다. 지역 내 교육의 질이 높다는 점은 주거지 선택에 중요한 요소로 작용합니다.
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주변 상권 및 편의시설
인근 상가 및 상권
송도 해변 주변으로 다양한 상가가 위치하여 생활 편의성을 높입니다. 카페, 레스토랑, 소매점들이 일상적인 생활에 필요한 다양한 서비스를 제공합니다.
편의시설 종류
기본적인 생활에 필요한 슈퍼마켓, 은행, 병원 등 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 주거 환경의 편리함을 더하고 있습니다. 이러한 설계는 현대적 삶의 편리함을 제공합니다.
가격 분석 및 비교
분양가 및 금융 조건
분양가는 5구 타입이 5억 4천에서 5억 8천, 84 타입은 7억 5천에서 8억 5천, 99 타입은 9억 4천에서 10억까지로, 중도금 대출이 불가능하다는 점을 고려해야 합니다. 그러나 발코니 확장과 시스템 에어컨 비용이 무상으로 제공된다는 점이 이점입니다.
인근 아파트 가격 비교
인근 송도 힐스테이트와 비교 시, 연식 차이가 크지 않으며 최근 실거래가 기준 8사 타입이 7억 전으로 형성되어 있습니다. 송도 힐스테이트가 가격과 상품가치 측면에서 경쟁력을 가집니다.
투자 가치와 실거주 적합성
투자 가치 평가
이편한세상 송도 더퍼스트비치는 해변과 산을 조망하며 부산 내 우수한 교통망과 인접해 있어, 장기적인 관점에서 좋은 투자 가치가 있습니다. 조망권과 입지적 조건은 투자 매력도를 높입니다.
실거주 측면에서의 장단점
현지에서 실거주로서 큰 매력을 가질 수 있습니다. 교육 환경과 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 자연경관도 뛰어납니다. 그러나 대중교통의 접근성이 다소 부족한 점은 단점으로 작용할 수 있습니다.
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결론 및 투자자 조언
조망의 가치
조망은 단순히 경치를 보는 것 이상의 가치를 지닙니다. 해변과 산으로의 탁 트인 조망은 일상의 스트레스를 줄이고 삶의 질을 향상시키는 중요한 요소입니다.
입지적 요소의 중요성
투자에 있어 가장 중요한 요소는 입지적 가치입니다. 조망이 아무리 아름답다 해도, 입지가 부족하다면 그 장점은 빛을 잃을 수밖에 없습니다. 따라서, 조망 외의 입지적 조건을 충분히 고려하여 현명한 투자를 하시길 바랍니다.
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이편한세상송도더퍼스트비치
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